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Faire les plans de sa maison
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83 Messages de forum
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Besoin d’un bureau d’étude pour la mise au propre de votre dossier
22 août 12:31plus d'infosBonjour
Volumes et plans est un bureau d’étude basé sur Nantes.
NOTRE OBJECTIF
•Permettre aux particuliers d’accéder à un service complet pour la réalisations :•DES DIFFERENTS PLANS TECHNIQUES et D’ EXECUTION
•DOCUMENTS GRAPHIQUES•ET DE MISE A JOUR DE VOS ESQUISSE POUR VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE ( saisie de vos plans )
Nous contacter : volumesetplans.com
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Bonjour à tous(tes)
Recherche un(e) technicien-dessinateur pouvant m’aider dans la conception de notre projet, éviter les erreurs grossières et dessiner les plans pour l’établissement de la demande de permis de construire. Région de NIMES-UZES.
Merci et à bientôt
joseph
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Recherche technicien-dessinateur sur Nimes-Uzes 22 août 12:24
Bonjour
Si vous avez toujours besoin de conseils, contactez moi par email ou allez voir le site www.volumesetplans.com
Cordialement
Mr Dupuis
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Faire les plans de sa maison : Logiciel Architcte 3D et dossier de permis de construire.
12 mai 18:56, par Jean-Louis.91 (1 Réponse)plus d'infosBonjour,
je viens de découvrir ce site en cherchant un logiciel capable de faire les plans pour déposer un permis de construire.
Je suis en train de faire un dossier et je bloque sur la perspéctive et l’intégration paysagère qui est demandé pour déposer un dossier.
Il y a plusieurs version dans le logiciel Architecte 3D, lequel faut-il prendre pour faire le dossier complet. J’ai déjà une bonne partie de mes plans sous Autocad.
Merci d’avance pour votre réponse.
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Faire les plans de sa maison : Logiciel Architcte 3D et dossier de permis de construire. 17 mai 13:44, par adline54Bonjour, si vous souhaitez que je réalise votre volet payasagé, vous pouvez me contacter par mail à ad_el club-internet.fr.
J’utilise architecte 3 D depuis 2006.
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Attention. Il ne suffit pas de dessiner quatre traits sur une feuille blanche. Le moindre plan qui serviras à construire votre "chez-soi" se concrétisera et la gomme ne seras plus utile pour corriger vos erreurs. Une réflexion s’impose...
Souvent difficile, la solution de "faire-voire" semble la plus simple. En effet plusieurs regard vous reposerons les pieds sur terre et vous feront découvrir des erreurs bêtes et méchantes.
Bien sur, l’accompagnement d’un professionnel est de loin la meilleur solution. Très peu d’architecte propose des accompagnement à la conception, mais cela existe, renseignez vous autour de chez vous, n’hésitez pas à frapper a leur porte et à les rencontrer.
En tout les cas, ne restez pas seul, c’est la plus grande causes d’erreur de conceptions qui, par la suite, vous feront mal-vivre dans votre maison bien-vivre.
n’hésitez pas à laisser vos commentaires, questions et bonnes adresses.
à bientôt chez vous.
Mathieu
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Bonjour à tous !
Diplomée en Génie Civil, je travaille depuis 5 années dans le BTP, dont 4 années au sein d’un bureau d’études structures. La construction, je connais bien !
Cadre dans un bureau d’études structures, je crée mon auto entreprise : PLUS D’ESPACE
Je vous propose de vous conseiller dans votre projet de construction, de rénovation, d’agrandissement, etc...
Je vous propose de faire le point sur vos besoins, et de concevoir tous vos plans, pour tous vos travaux (permis de construire, déclaration de travaux, etc...)
Je peux également vous guider dans le choix des intervenants, les consulter pour vous. Je peux ensuite coordonner vos travaux, etc...
Voici l’adresse de mon blog fraichement crée : http://plusdespace.com/ (copiez cette adresse dans votre navigateur, si le lien ne fonctionne pas)
Détail qui a son importance : je viens d’emménager dans ma propre maison construite entre octobre 2008 et avril 2009 !A bientôt avec des projets plein la tête !
plusdespace gmail.com
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C bon j’ai trouver la solution toute seule. Je suis plus futé que je le penser. Tchao gladys
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je suis vraiment qu’une femme c l’échelle1/50. Est je voudrais savoir si je suis obliger de le faire imprimer à l’échelle1/50 ou si je peux le faire à 1/100. Voilà.Merci et passés de bonnes fêtes gladys
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salut à tous !
J’ai un petit souci je sais pas comment faire pour imprimer mon plan de maison à l’échelle 1/500. Est ne sais pas vraiment qu’elle échelle j’ai le droit d’utiliser ? Si vous pouvez m’aider je vous en remercie d’avance. Bonne soirée et bonne fête !!! gladys
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échelle de plans 12 janvier 14:30, par Mathieubonjour gladys, peut tu préciser quel logiciel tu utilise ? Sinon, le 1/500eme sert pour le plan masse : il représente ton plan de toiture avec les abords de ta maison ; aménagements extérieures, accès par rapport au route ou chemins, les réseau assainissement. Avant il y a le plans de situation avec une échelle entre 1/1000eme et 1/5000 qui situe ton terrain par rapport au voisinage, cadastre. Puis tout les plans RdC, Étages, coupe et façades sont au 1/100eme maximum, en effet suivant le format tu peux mettre les façades et coupe au 1/50eme, attention, toujours mettre les coupes et façades à la même échelle pour un souci de compréhension. Sache que pour un permis, le 1/100eme suffit, par contre si tu veux t’en servir comme plans technique n’hésite pas a passer au 1/50eme voire 1/20eme ce qui t’obligeras certainement a te servir de grand format (A3 minimum pratique sur le chantier).
Voili, à bientôt.
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Validation du plan et permis de construire par un Architecte
22 décembre 2008 23:37, par Olivier Guérin (4 Réponses)plus d'infosJ’ai vu que certaine personne voulaient réaliser leur plan de maison perso...
Moi j’avais réalisé mes plans, mais là où ça a été difficile, c’est la recherche de l’Architecte pour valider mes esquisse !!! une vrai galère.
D’abord l’archi à pas le droit de signer direct, ensuite c’est HYPER cher !!
Apres quelques recherches sur des forum de "permis de construire" et "architectes", j’ai trouvé un article qui parlait de cabinets d’Architectes (qui ont pignon sur rue) qui proposent de travailler à distance avec leur clients pour faire les plans et le dossier de permis de construire (sans suivre le chantier obligatoirement)
J’ai essayé !!!
Je leur ai envoyé mes esquisses, et en fait ils les ont utilisé comme base pour me proposer des plans sur mesure, jusqu’à temps que je soit Ok sur le design.
Résultat : j’ai obtenu mon permis de construire, ma maison est conçu par un architecte, et la maison est vraiment top.
l’adresse est : www.a2Larchitectes.fr
Jetez y un coup d’oeil, moi je suis 100% satisfait.
affaire à suivre.
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Validation du plan et permis de construire par un Architecte 3 juillet 2009 17:30, par jtNous idem,
on avait fait un plan type sur une feuille de papier et ils nous l’ont remis au propre et y ont ajouté leur petits truc koi.
Résultat, notre permis de contruire est déposé depuis une mois !
Je recommande aussi ! Car on peut les joindre quasi tout le temps au téléphone ou internet.
Et le prix, pas de comparaison avec d’autres architectes !
Salut.
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Validation du plan et permis de construire par un Architecte 21 novembre 2009 18:23, par AlAg6663Bonsoir , nous allons réaliser un projet immobilier , vu le prix d’un architecte sur notre région , nous hésitons encore à réaliser notre projet , pour ceux qui sont passés par des architectes via internet , avez vous vraiment été vraiment satisfaits ? le cout pour un plan ?
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Validation du plan et permis de construire par un Architecte 23 novembre 2009 10:31Bonjour,
oui effectivement nous en sommes pluo satisfait. Si vous avez une question à poser à l’architecte qui s’occupe de votre dossier, vous pouvez le joindre quasi tout le temps, au pire vous lui laissez un message et sous 1h en général, il nous rappelé.
On travaillé beaucoup par internet et par téléphone. Il nous envoyé par email ce qu’il avait fait (plan ou permis de construire et on validé ou pas, on modifier quand quelque chose ne nous plaisez pas.
Notre permis de construire a été refusé une 1ère fois et il a tel à la dde, s’est occupé de tout et à fait les modification nécessaire et maintenant on est dans le montage de la maison lol !
Le seul truc que j’aurais à reprocher c’est que les côtes des murs intérieurs n’étaient pas noté sur les plans et étant en auto-construction, ce n’a pas été pratique pour nous pour calculer le nombre de plaque de placo en l’occurence.
Mais bon, quand je vois la différence de prix avec les autres architectes ! Je connais une personne à qui l’archi a couté assez cher et quand on lui a dit le prix que l’on a payé, il était un peu blazé quand même.
Je ne cache pas que au début, cela nous fesait un peu peur mais tout va bien car on monte notre maison !
Bye !
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Validation du plan et permis de construire par un Architecte 16 décembre 2009 11:32, par S.MARCHAND
En effet, comme le médecin soigne et le boulanger fait du pain ; un architecte construit des maisons !
Architecte DPLG Paris et Région Parisienne / Rennes & Alentours vous propose ses services.
Vous souhaitez construire votre maison ? Je suis en mesure d’étudier votre projet. Selon vos attentes, je pourrai vous fournir une simple Esquisse, ou bien constituer et suivre votre Dossier de Permis de Construire ou encore effectuer le suivi des travaux jusqu’à la remise des clés.
N’hésitez pas à me contacter.
Cordialement.
S.MARCHAND.
stanislas.dharmanc gmail.com
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bonjour
J’ai fais les plans de ma maison pour le permis de construire (sans besoin d’archi) avec le logiciel 3d architecte expert cad.
Quand on a ce logiciel en main c’est un régal ,il faut un moment d’adaptation en suivant avec le livre de la notice !
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Faire les plans de sa maison 10 janvier 2009 15:02, par fabriceBonjour,j’ai déja acheter 2 logiciel pour faire les plans de ma maison mais aucun d’entre eux me permet de voir les coupes des differentes facades,je voudrait savoir si c’est possible avec 3d architecte expert cad.
Merci
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jeune couple aimerais implanter une maison a ossature bois sur une petite parcelle en lozere cherche donc plans,tarifs,differents constructeur.
merci.
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Faire les plans de sa maison
25 septembre 2007 17:27 (12 Réponses)plus d'infosJe peux concevoir les plans de votre maison, établir le dossier de permis de construire, vous donner des conseils, et éventuellement vous aider à trouver un financement.
N’hésitez pas téléphonez-moi au 03.82.44.48.34
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Faire les plans de sa maison 15 mars 2008 09:39, par GONNEAUbonjour
je souhaiterai construire une maison en gironde de 90 m² de plein pied, je serai interressé par les plans et perspectives afin d’établir moi même la demande de permis de construire.
Cordialement.
M.GONNEAU
tel 0627750501
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Faire les plans de sa maison 24 mars 2008 15:41, par Giraudque cherche tu exactement des plans tout fait ou autre chose
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Faire les plans de sa maison 24 mars 2008 16:49, par GONNEAU StéphaneDes plans tout fait pour déposer un permis de construire. Si quelqu’un peut me venir en aide, je souhaiterai des plans pour une maison de plein pied d’environ 90 m².Merci.
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Faire les plans de sa maison 25 mars 2008 15:18, par F.ChauvignéInformation Conseil en Habitat Bioclimatique
Prestataire de services aux particuliers
mél : incohabi yahoo.fr _ ? Analyse de projet neuf ou rénovation (implantation, ensoleillement, structure, parois, isolation, aménagements & énergie) _ ? Etude de plans permis de construire (300 à 900 € selon complexité du projet) _ ? Simulation numérique 2D/3D) _ ? Recherche d’information (pour le compte du client)
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Faire les plans de sa maison 3 mai 2008 13:58, par Emily
Stéphane, est-ce toi ??
Heu sinon, même si ce n’est pas toi, je peux te venir en aide pour les plans je crois.
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 3 juin 2008 14:44, par solenne L
si tu veux juste les plan et un dossier de permis de constuire, je te conseil de passer par un architecte sur internet... au moins tu as le conseil du pro, et le cout reste raisonnable...
c’est un bon moyen de te payer un projet sur mesure...
Je suis passé par eux, y’a quelque temps, (trouvé au pif sur internet) :
mais il en existe d’autres...
Pour moi (surface de plus de 170m² c’était un bon compromis par rapport aux prix de ceux à coté de chez moi)
@+
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 3 juin 2008 14:52, par solenne L
voici d’autre site trouvé..
http://permis-construire.net
www.monpermisdeconstruire.fr/
http://www.dessinenousunemaison.com/mais je crois que c’est surtout des dessinateurs ...
donc pour les projets de 150m² SHON, faut passer par un architecte pour pouvoir déposer le permis de construire (d’apres ce que je me rappel)
donc petit conseil : réclamez le SIRET, et la preuve qu’ils sont bien architecte, faire des plans par un dessinateur, en dessous d’une certaine surface, sert à rien.... (apres il faut galérer pour trouver une signature d’Archit, et c’est pas gagné)bon je vais bosser !
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 4 juin 2008 09:39, par Bruno
Petit correctif : le recours à un architecte est obligatoire au dessus de 170 m² de SHON (pas 150 m²).
SHON : Surface Hors Oeuvre Net
Ne pas confondre la SHON avec la surface habitable. Pour faire simple : on compte dans la SHON la surface au sol occupée par les murs, pas dans la surface habitable.
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 1er juillet 2008 16:32, par phibou
Le recours à l’architecte n’est pas une question d’obligation, c’est une question d’intelligence du projet, de rigueur de conception, de rigueur de moyen, et donc d’économie de budget construction. A la revente, la plu-value "qualité architecturale", "qualité des espaces de vie" est sans égale par rapport à la boite à chaussure avec des trous dedans pour laisser passer la lumière.
Voir en ligne : Architecte en direct
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 31 août 2008 11:14, par GuillaumeBjr
je travaille chez un architecte en éco-construction et je suis en ce moment même en train de réaliser les plans de ma maison bioclimatique (en paille...).
donc je propose mon aide à toute personne pour des informations ou plus,
et je recherche aussi des personnes ayant réaliser ce genre de construction pour échanger des expériences
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 10 novembre 2008 13:40, par GabrielleBonjour, Je viens d’ouvrir mon entreprise et vous propose de réaliser vos plans, ainsi que la totalité de votre permis de contruire. Depuis la simple rénovation jusqu’à la création d’un nouveau logement. Tous les détails sont sur mon site. Bonne journée.
Voir en ligne : Sweet Home Project, un projet immobilier comme vous l’imaginez
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Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 5 juillet 2009 22:27, par magali
Bonjour Guillaume.
Je me permets de répondre à ton message, mais je ne sais pas de quand il date...
Avec mon ami, nous avons le projet de construire nous-mêmes une maison "écolo" en bois et paille.
Pour l’instant, nous n’en sommes qu’au stade de la réflexion, on observe certaines projets et on prend note. On a trouvé pas mal d’exemples en Angleterre, d’ailleurs je te mets un lien, ça peut t’être utile ?..
http://www.simondale.net/house/straw.htmComme tu travailles dans un cabinet d’architecte, peut-être pourras-tu répondre à mes questions.
Nous pensons tout réaliser nous-mêmes, y compris les plans. On se débrouille pas mal pour ça. Par contre - pour l’instant - on n’y connait rien en autorisation, permis et autre lois. Quelles sont les étapes entre le dessin du plan et le début de la construction ? Il faudra j’imagine faire appel à un expert ou architecte pour valider nos plans. Comment ça se passe ? Quel est le coût (fourchette) ?
Je te laisse mon email, j’aimerais beaucoup que tu m’expliques comment toi tu t’y es pris, les problèmes rencontrés et tes conseils.
Je ne vais pas revenir sur ce forum, alors si tu pouvais me répondre directement par mail..
Merci !A bientot, j’espère
Magali (magali_louette hotmail.com)
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cherche plan de studette de plein pieds
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cherche plan plan de deux studettes de plein pied
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Bonjour à tous , bénévol associatif agissant en afrique cherche bienfaiteur pouvant réaliser plan de 6studettes sur un terrain de 300m2 pour
l’hébergement de nos bénévol au cameroun .
A savoir 3studette au rez de chaussee , et 3 à l’etage merci
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budget et conception détaillés
1er février 2007 01:48, par sebastienbauer (27 Réponses)plus d'infosBonjour,
J ?écris ce post pour donner des détails sur la conception et le budget de ma future maison, plusieurs personnes me l ?ayant demandé en même temps,
J ?ai fait l ?étude de la maison et les plans seul, aidé de livres techniques et d ?Internet, je précise que je n ?ai pas un métier dans le bâtiment et que cela demande beaucoup de travail préalable si on veut réaliser tous les lots.
Je donne le prix des fournitures à la louche pour chaque étape en euros :Pour la conception on comprend que la maison doit être le plus « cubique » possible pour être bioclimatique et éviter les déperditions,
Donc la mienne fait 8mx8m avec un étage,
je construis en briques monomur pour avoir de l ?inertie et lutter ainsi contre la chaleur de l ?été du sud de la France, après études et devis de tous les constructeurs je prend des bellenberg
budget terrassement 5000 + viabilisation 5000 + fondations-chappe 3000 + monomur 8500
La partie bois est la plus difficile à calculer, le plancher et la charpente sont ardus mais faisables, on trouve de bons logiciels, notamment sur structure-et-ossature.com,
10m3 de bois en douglas + isolant phonique parquet + connecteurs charpente 6000
isolation toiture en chanvre + laine de bois , avec couverture 5000
menuiserie en chêne chez la marque la plus connue : 5000, avec une baie vitrée géante au sud et un mur sans ouverture au nord que j ?enterrerai à moitié sous la terre ( le froid vient du nord il faut éviter les ouvertures)
cloisons en bois avec isolant phonique 2000, enduit intérieur chaux 2000 parquet bois partout 1200,
CESI doublé pour l ?utiliser tout l ?hiver 7000
Chauffage poele à bois 3500, la conception intérieure doit permettre de chauffer toutes les pièces, il n ?y a pas de VMC ni de puit canadien car je veux utiliser le moins possible d ?électricité
Electricité 1500
Plomberie 1000
Il reste l ?aménagement des salles de bain, de la cuisine, les outils 2000, la fosse 1500, récupération eau de pluie 1500 ? et des bricoles
Budget total : 60 000 pour 128 m2
Non compris dans le budget : enduit extérieur, volets, escalier, je compte sur le crédit d ?impôt du CESI et du poele pour finir tout ça,Bien sur il manquera beaucoup de finitions quand nous emménagerons mais on fera au fur et à mesure,
A parti de l ?emprunt la banque donne deux ans pour finir les travaux (pour débloquer tous les sous en fait), comme je serai à temps plein à faire la maison je pense que ça suffira bien que je n ?ai pas trop d ?idée sur les délais,Le seul problème c ?est l ?organisation du chantier car certaines choses sont difficiles à faire seul, je n ?ai pas de gros engins de levage ni le budget pour payer de la main d ??uvre ou des outils importants, il faudra être astucieux ?
Démarrage du chantier dans le gers à l ?automne prochain,
Si vous avez des questions ou des suggestions n ?hésitez pas ?
Je peux aussi donner une liste de livres très utiles
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Re : budget et conception détaillés 1er février 2007 09:54, par jeromeb
Quelle région ?
Enduit extérieur ?
Etude de sol ? Attention au surprises, ça peut faire grimper la note des fondationsSuper projet, à suivre.
Jerome
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Re : budget et conception détaillés 1er février 2007 17:01, par sebastienbauer
Bonjour,
Le terrain est juste en dessous de Auch dans le Gers,
enduit exterieur chaux-sable comme l’interieur, peut-être avec de la terre mélangée,
le gers est en aléa retrait-gonflement pour l’argile donc c’est un point délicat effectivement, mais je me suis passé d’une étude (l’autoconception se vit à fond !), j’ai fait moi-même des trous de deux métres à l’endroit où je vais placer la maison, ce n’est pas du mauvais argile (vert) mais de l’argile brun qui devient meuble rapidement, je prévois donc des fondations à 80cm, voir 1m,bien ferraillées, d’aprés l’avis de terrassier et maçon du coin c’est ok comme ça,la compacité de la maison aide aussi à lutter contre les déformations et fissurations dus à l’argile, car les surprises se produisent souvent sur les décrochements et les parties de fondation non homogénes
Mais si des connaisseurs sur le sujet veulent me donner des conseils je suis preneur de toutes les infos possibles,
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Re : budget et conception détaillés 2 février 2007 07:18, par jeromeb
Attention, ne pas lésiner sur les outils,
rien qu’une bonne bétonnière c’est 400 ?
disqueuse Makita 150 ?
une scie circulaire et 1 viseuse 300 ?,et j’en oublie...
après il faut des étais, serre-joints, location échafaudage...Sur le poste béton, pour rien au monde je ne recommande de couler soi même les fondations. Il faut tout couler le même jour, et c’est costaud tout seul. Le béton à la toupie est cher mais bien dosé (compter 150 ?/m3)
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Re : budget et conception détaillés 2 février 2007 10:52, par sebastienbauerTu as raison pour les outils, je rachéte tout l’electroportatif neuf (makita),j’ai fait une liste pour 1500 euros,car la dessus je veux être tranquille, la bétonniére aussi (mais à 250 euros c’est suffisant), mon budget est pourtant limité sur ce poste aussi pour le reste j’essaie de récupérer de l’occasion (étais, brouette, échelle, remorque...)mais c’est pas facile, c’est actuellement à ça que je passe beaucoup de mon temps,
avis aux revendeurs ou généreux donateurs !
je n’ai pas encore résolu le probléme de l’échaffaudage par exemple... bien que je vais maçonner le premier étage depuis le plancher bois de l’interieur, il me faudra bien accéder de l’exterieur de temps en temps...
je commande le béton en toupie bien sur, une fois pour les fondations et une autre pour la dalle,
j’ai de la chance à Auch ce n’est pas trés cher : 110 le m3 livré chez PP
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Re : budget et conception détaillés 6 mars 2007 14:38, par cooper
Pour le béton il ne faut pas hésiter à négocier (PP est loin d’etre le moins cher). Moi j’ai appeller plusieurs centrales en leur demandant qu’il ne donne un prix en leur expliquant que j’allais avoir besoin au total de X m² et je suis descendu à 90 ?TTC/m² livré.
Pour les brouettes et échelles, vu le prix en GSB il vaut mieux acheter neuf.
Pour les étais et échaffaudage, l’achat et la location sont cher.
Moi j’ai trouvé mon bonheur simplement en allant voir un maçon de mon village qui m’a preté le tout pour trois fois rien.Les échaffaudages de GSB c’est bien pour faire la peinture ou le placo mais pour le gros oeuvre c’est trop léger.
Sinon j’ai un copain qui en à trouver dans les ventes aux enchères des liquidations d’entreprises, à voir !
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Re : budget et conception détaillés 1er février 2007 22:40, par autoconstruction
Salut
Et que diriez-vous de nous écrire un petit article sur votre projet agrémenté de quelques photos et schéma ?
Pour cela, inscrivez-vous dans la rubrique "Participer" sur la page d’acceuil du site. vous recevrez un login + mot de passe et il vaut sera alors possible d’accéder à l’espace privé des rédacteurs.Merci pour votre participation.
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Re : budget et conception détaillés 16 mars 2007 20:40, par super cocoPar experience, il n’est pas pensable de faire une maison sans VMC. Il ne faut surtout pas que la maison soit ermetique.
Pour ma propre expérience j’ai fait ma maison TOUT SEUl. Terrain, agencement + maison 120 m2 avec 1 étage + finitions comprises pour 45 000 ?. Je peux donner quelques conseils. Bon courage.
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Re : budget et conception détaillés 16 mars 2007 20:44, par super cocoPar expérience, il n’est pas pensable de faire une maison sans VMC. Il ne faut surtout pas que la maison soit hermetique.
Pour ma propre expérience j’ai fait ma maison TOUT SEUl. Terrain, agencement + maison 120 m2 avec 1 étage + finitions comprises pour 45 000 ?. Je peux donner quelques conseils. Bon courage.
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Re : budget et conception détaillés 16 mars 2007 20:49, par super cocoPar experience, il n’est pas pensable de faire une maison sans VMC. Il ne faut surtout pas que la maison soit hermetique.
Pour ma propre expérience j’ai fait ma maison TOUT SEUl. Terrain, agencement + maison 120 m2 avec 1 étage + finitions comprises pour 45 000 ?. Je peux donner quelques conseils. Bon courage.
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Re : budget et conception détaillés 17 mars 2007 21:48, par sebastienbauerBonjour,
je suis preneur de toute experience super coco, j’aimerais savoir en quoi tu as fait le gros oeuvre et dans quelle région tu as batis
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Re : budget et conception détaillés 13 mai 2007 14:08, par jerisa32
Bonjour,
En lisant ce forum, je rencontre quelqu’un qui a le même projet que le mien.
J’ai acheté mon terrain fin 2006, les plans de la maison sont faits et la demande de permis de construire aussi (ça par architecte). Nous l’attendons d’un jour à l’autre (selon un ami de la DDE : pas de problème).
Depuis 2 ans, je rêve de construire moi même. Depuis l’achat du terrain et les nombreux contacts avec les banques, il s’avère que ces dernières ne désirent pas entendre parler d’autoconstruction... Mon épouse et moi, nous sommes donc tourner vers les entreprises de construction. La catastrophe pour nous, on est écoeuré des prix... Nous nous sommes depuis le début fixé un budget de 90 000 euros pour tout le gros oeuvre (terrassement, fondations, vide sanitaire, murs, couverture et fermeture),pour l’isolation, pour l’électricité, le chauffage (central fuel) et l’assainissement autonome, pas pour l’amménagement intérieur (ça c’est un autre budget). Les entreprises nous demandent 100 000 euros, rien que pour le terrasement et la maçonnerie (sans la brique de façade). Bref, impossible pour nous. Donc nous en sommes revenus à notre première idée, construire nous même... Je ne suis pas un professionel du bâtiment, mais je touche régulièrement à tous les corps de métier, ma préférence étant la maçonnerie, la menuiserie et surtout l’électricité.
J’ai également pris une disponibilité dans mon travail pour la réalisation de notre oeuvre... Au niveau de la banque, nous ne sommes pas encore fixés, à vrai dire, nous allons contacter une assurance dommage ouvrage mais quelqu’un pourrait nous conseiller une banque, ou quelqu’un pourrait-il nous conseiller tout simplement la façon d’aborder le sujet avec elle... Nous attendons la réponse de notre attaché commercial vers le 18 mai,mais on sait déjà qu’ils ne seront pas très chauds... Alors pouvez-vous nous encourager ? Comment ça ce passe pour ta construction sur ce plan ?D’avance merci
Jerisa32
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Re : budget et conception détaillés 13 mai 2007 21:04, par sebastienbauer
Bonjour,
Pour les banques la situation est trés simple : nous avons perdu des mois en courant les banques de Toulouse (car nous habitons Toulouse) qui n’étaient jamais ok pour une autoconstruction, alors nous nous sommes tournés vers les banques d’Auch puisque notre terrain est à côté, et là le miracle elles sont toutes d’accord !
je ne peux pas trop l’expliquer, je crois que dans un département rural l’autoconstruction ne leur fait pas peur, on ne nous a pas demandé de DO, il faut simplement avoir un apport suffisant (un quart du projet terrain+maison pour nous) et ne pas dépasser 33% d’endettement. Concrètement le crédit agricole d’Auch,le crédit foncier de france de Auch et la banque populaire d’Auch nous ont fait une proposition, la banque populaire étant pour l’instant la plus intéressante mais nous n’avons pas encore signé.Je crois que le montant de l’emprunt faible (50 000 euros pour la maison car nous avons finalement enlevé le chauffe-eau solaire trop cher)les rassure mais en même temps c’est la somme limite pour les persuader qu’une maison peu couter seulement ce prix là !
PS : la DO est inutile et exorbitante en autoconstruction !Peux-tu me donner des détails sur votre projet ? Etes-vous aussi dans le gers ? (à cause de Jerisa32)
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Re : budget et conception détaillés 13 mai 2007 21:29, par cammatnous achetons un terrain dans la banlieue Toulousaine avec un couple d’amis pour faire 2 habitations en autoconstruction. Après avoir fait le tour des banques, la plus part sont OK pour nous accorder le crédit. la plus avantageuse nous l’a d’abord refusé à cause de l’autoconstruction, mais finalement en argumentant sur notre projet, et en signalant qu’on était entouré par des professionnels dans notre famille, amis, etc. ils sont d’accord. on a eu droit à un mini entretien sur la technique de construction pour voir si on était crédible.
Banque populaire, Crédit mutuel, crédit agricol, crédit foncier était OK.
la BNP, HSBC (banque anglaise)et UCB ont refusé.
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Re : budget et conception détaillés 14 mai 2007 09:08, par sebastienbauer
Bonjour cammat,
peux-tu me donner aussi des détails sur votre projet ?
Les banques de Toulouse vous ont fait crédit, peut-être votre projet est très différent ;
En fait pour le crédit agricole de Toulouse on nous a pas dit non directement mais ils exigeaient des diplômes et des papiers des personnes sensées nous aider sur certains lots (j’avais aussi présenter des artisans dans la famille ça fait toujours mieux pour le dossier),j’ai trouvé cette exigence trop contraignante car elle impliquait des personnes qui n’avaient rien à voir avec notre prêt, on s’éloignait des documents qu’il me semblaient raisonnables de fournir.
J’ai pensé qu’il fallait argumenter le dossier mais que la banque doit montrer de la confiance et de la souplesse à un moment donné.
A Auch personne ne m’a demandé même si j’allais être aidé pour les travaux.ces banquiers sont vraiment trop d’une autre planète pour moi !
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Re : budget et conception détaillés 14 mai 2007 11:23, par cammat
Par rapport aux banques, une seule nous a demandé d’argumenter notre projet car ils ont d’abord refusé, mais comme c’était les plus intéressant on a insisté, là c’est vrai que le fait d’être dans le métier du batiment a sans doute joué.
Les autres banques, qui ne sont pas dans le centre ville de toulouse mais dans des petites villes périphérique (je sais pas si ça change quoi que ce soit) n’ont demandé aucune justification. (Un de nous deux est fonctionnaire et c’est vrai que les banques aime ça même si je suis pas sure que ça ai joué, nos ami ne le sont d’ailleurs pas.)Autre info sur les crédits qu’on a trouvé en farfouillant à droite à gauche : le conseil général (pour nous, mais ça peut aussi être les grandes ville...) nous apporte un crédit à 0 % de 7500 ? si on rempli les conditions du CTZ tradi, et l’état rallonge le CTZ de 10 000 ? si une collectivité locale ( donc le conseil général) apporte une aide. les banquiers n’en parle jamais !!!
Notre projet : on achete un terrain ( 1246 m²) à 2 familles pour réduire les couts. on est alors obligé de construire en copropriété. C’est toléré par le DDE et la commune même si ce n’est pas tout à fait légal de construire 2 habitations sur un même terrain. (il faut d’ailleurs les avoir dans un même volume).
on a signé le sous sein et on attend l’accord définitf du crédit pour commencer.
par rapport au chantier, on hésite avec du terre pailleou la monomur. du coup, notre projet ressemble beaucoup au tient puisque on a une maison de 122 m² habitable avec 1 étage, et un budget de 75 000 ?.
ça nous intésse donc de savoir où tu en es dans ton projet...
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Re : budget et conception détaillés 14 mai 2007 22:16, par sebastienbauerAlors sur l’aide territoriale par rapport au PTZ (prêt à taux 0) pour nous c’est notre banquier qui nous en a parlé mais en nous expliquant que c’était rester un texte inapplicable et inappliqué, aucune demande n’a abouti pour l’instant en midi-pyrénées, ce qui nous a été confirmé par le maire de la commune où nous achetons le terrain.Enfin il faut demander on ne sait jamais, il faut bien une première fois.
Je devrais commencer la construction en juillet, le terrain se trouve à 15 km de Auch, il fait 7000 m2 avec un petit bois, j’ai vraiment hate de commencer je ne tiens plus en place, nous allons sur le terrain dés que nous avon sun moment de libre...
Pour la construction je suis ouvert à tout échange technique ; la conception, les matériaux, le budget, etc... tout est prêt dans la tête et dans l’ordinateur surtout.
Pour des échanges vraiment utiles et efficaces le plus simple est de se voir, nous habitons Seysses si vous voulez passer
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Re : budget et conception détaillés 14 mai 2007 22:17, par sebastienbauerAlors sur l’aide territoriale par rapport au PTZ (prêt à taux 0) pour nous c’est notre banquier qui nous en a parlé mais en nous expliquant que c’était rester un texte inapplicable et inappliqué, aucune demande n’a abouti pour l’instant en midi-pyrénées, ce qui nous a été confirmé par le maire de la commune où nous achetons le terrain.Enfin il faut demander on ne sait jamais, il faut bien une première fois.
Je devrais commencer la construction en juillet, le terrain se trouve à 15 km de Auch, il fait 7000 m2 avec un petit bois, j’ai vraiment hate de commencer je ne tiens plus en place, nous allons sur le terrain dés que nous avons un moment de libre...
Pour la construction je suis ouvert à tout échange technique ; la conception, les matériaux, le budget, etc... tout est prêt dans la tête et dans l’ordinateur surtout.
Pour des échanges vraiment utiles et efficaces le plus simple est de se voir, nous habitons Seysses si vous voulez passer
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Re : budget et conception détaillés 14 mai 2007 22:21, par sebastienbauerJe rajoute que le terre-paille c’est génial mais qu’il faut être plusieurs,comme je construis seul je batis en monomurs ce qui est plus pratique
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Re : budget et conception détaillés 15 mai 2007 21:53, par cammattout à fait d’acord sur le terre paille et c’est d’ailleurs pour une question de temps qu’on hesite parce que bien sure en attendant on pait le loyer. d’un autre coté le chantier est aussi plus agréable....
pour le PTZ du département on connait qq’un qui l’a eu donc on compte dessus en croisant les doigts.
avec plaisir pour se rencontrer et echanger nos experiences, quand vouv voulez.
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Re : budget et conception détaillés 17 mai 2007 20:46, par sebastienbauer
ha bon alors ça c’est une bonne nouvelle pour le PTZ même si pour nous c’est un peu tard, nous sommes sur le point d’acheter notre terrain et le plan de financement est déjà fait... Mais je vais quand même en toucher deux mots au banquier,
Si vous allez à la foire bio de Biocybèle à Gaillac le week-end prochain (je vous le conseil c’est génial) j’y tiendrai le stand du journal "l’âge de faire", on pourrait discuter de nos maisons, en plus il y a toujours des stands de briques monomurs et d’autres de constructions en paille ou terre, comme ça on pourra demander des renseignements ensembles sur les techniques,
c’est pas une bonne idée ?
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Re : budget et conception détaillés 22 mai 2007 13:37, par cammatOn y sera, plutot dimanche je pense. donc @+
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Re : budget et conception détaillés 28 mai 2007 13:51, par Minicoeur
Bonjour @ tous !
j’ai atterie sur ce forum en farfouillant sur le web à la recherche de personnes ayant deja construit leur maison seul ou en train.
Mon ami et moi avons dans l’idée de construire la maison de nos rêves nous meme, dans le but de vivre une experience hors du commun mais aussi pour réaliser des économies.
Nous habitons dans l’Eure (27) proche de Bernay, nous avons trouvé un magnifique terrain, nous avons faits les plans (nous meme, 1500euros pour des plans signés gloups) et nous deposons le permis de construire dans peu de temps.
Nous avons choisis les materiaux, les fenetres, les portes etc...Est venu alors le temps de trouver une banque qui soutienne notre projet !
Après 2-3 rendez-vous sur différentes agences nous sommes tombés sur un banquier qui acceptait notre projet.
Tout allait bien jusqu’au moment où il nous parle de la dommage ouvrage :
"Si vous ne l’avez pas je ne vous suis plus"...Je me suis donc renseigné auprès de plusieurs assurances et meme une association "Les Castors" tous on le meme discours si vous ne faites pas faire le gros oeuvre on ne vous assure pas.
Le seul hic c’est que le gros oeuvre c’est ce qui coute le plus cher.
Nous avons des amis dans le metier, le père de mon ami travaille aussi dans le batiment nous sommes donc entourés. Il y a juste la toiture que nous aurions fait faire.Nous sommes un peu dans une impasse et nous aimerions avoir l’avis de personnes qui sont ou ont été dans le meme cas.
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Re : budget et conception détaillés 28 mai 2007 14:08, par jerisa32Bonjour,
pour le moment, notre banque accepte l’autoconstruction, elle nous fait signer une décharge. L’ADO n’est pas obligatoire non plus... La seule condition ne pas dépasser le tiers de nos revenus... Dans notre cas, ça ne pose pas de problème...
Là nous terminons les devis, et la semaine prochaine, nous nous rendons chez notre banquier, afin de lancer,pour de bon, le dossier.... Nous croisons les doigts.
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Re : budget et conception détaillés 29 mai 2007 14:31, par sebastienbauer
Bonjour,
Que de problémes avec la DO ! Pourtant c’est simple : cette assurance protége le commanditaire des travaux d’une malfaçon de celui qui les execute, elle n’a donc pas de sens pour une autoconstruction,
en clair si on veut autoconstruire sa maison c’est que l’on croit à son travail et qu’on pense faire des travaux corrects, on ne va pas se cacher à soi-même une dalle trop mince, une pose non conforme de l’isolant... enfin tout ce qu’un artisan peut faire vite et mal dans notre dos.Il faut trouver une banque que ne demande pas la DO, pour nous il y avait le crédit foncier, le crédir agricole et la banque populaire,
courage !
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Re : budget et conception détaillés 30 mai 2007 12:53, par cammateffectivement, a partir du moment ou on parle d’autoconstruction c’est automatique il n’y a pas d’assurance DO, les banques le savent je vois pas comment elles peuvent dire oui à l’autoconstruction et exiger cette assurance.
lassurance dommage ouvrage permet au propriétaire d’avoir un paiment immédiat et automatique en cas de pb dans la construction, c’est juste un intermédiaire pour réduire les délais d’attente. l’organisme ou on contracte cette assurance paye automatiquement puis se retourne contre l’artisan qui est a priori responsable. c’est alors la décénale de ce dernier qui lui rembourse les frais occasionés par le dommage. Si un autoconstructeur souscrit une assurance DO alors au final, celle ci se retournera contre lui pour rembourser les malfaçons... Donc même si la loi exige ( c’est bien le cas) que tout maître d’ouvrage souscrive ce type d’assurance c’est se mordre la queue de le faire dans le cas de l’autoconstruction...
il faut essayer plusieurs banques, dans notre cas elles etaient réellement nombreuses à accepter. Pour éviter de perdre du temps et avoir des interlocuteurs compétents, il vaut sans doute mieux aller directement au siège des banques et pas dans des sucursalles. en plus ils proposent souvent des taux plus avantageux...
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Re : budget et conception détaillés 21 avril 2008 11:10, par laetitiaetbryan
bonjour,
mon mari et moi souhaiterions faire notre propre maison.
mais voila nous n’avons pas un gros budget.nous aimerions faire les plans et le depot de permis de construire seul mais nous ne savons pas si cela est possible.
j’ai vu que certains d’entre vous l’ont fait.pouvez vous me donner certains conseils svp ???
merci
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Re : budget et conception détaillés 28 juin 2008 22:53, par Solenne
on peu le faire seul, si la maison fait moins de 170m² SHON (surface habitable + mur)
l’élaboration du dossier est assez compliquée (perspective photoréaliste etc)
et la conception, c’est toujours mieux fait par un professionnel.
Si vous ne vous sentez pas le courage, vous pouvez faire appel à des architectes sur internet...
les tarifs sont très négociés, et ils peuvent proposer de la vrai conecption d’archi.
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salut a tous et meilleurs voeux pour 2007.
je suis a la recherche d’info, plans, photos ..... conçernant les maisons en forme de "a majuscule" ( A ).
il s’agit de maison dont la principale caracteristique est d’avoir les deux pans du toit qui descendent jusqu’au sol (ils y reposent meme), donc sans murs, juste deux pignons.
merci de vos contributions
thierry,
Nouméa
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Livre et plan de projet auto-construction
5 mai 2006 00:07, par Florian Perreault (3 Réponses)plus d'infosJe suis un bricoleur assez bien équipé qui a un projet d’agrandissement de la maison (garage et pièce attenante) mais qui est un peu hésitant à s’auto-construire parce que peur d’oublier un détail important. Je recherche un bon livre sur l’auto-construction et un plan de projet format Excel ou MS-Project qui m’aiderait dans ma démarche. Avez-vous des suggestions pour moi ?
Merci
Florian
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Re : Livre et plan de projet auto-construction 15 juin 2006 17:22, par yannick
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Re : Livre et plan de projet auto-construction 16 juin 2006 20:55, par stephvous pouvez essayer les éditions eyrolles "construction de maison individuelle" de henri renaud
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Livre et plan de projet auto-construction 28 décembre 2008 22:34, par fredVoici une l’adresse d’un petit bureau qui réalise les plans de fabrication d’ossature-bois.
www.3dbois.com
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pour les bricoleurs aller donc faire un tour sur ces sites :
http://www.cps.gov.on.ca/french/ffr...
http://www.public.iastate.edu/ mwps_dis/mwps_web/ms_plans.html
bon bricolage a tous.
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Re : banque de plans 5 mai 2006 22:22, par ChristopheBonsoir,
Pour ma part, je vous donne des idées d’architecture MOB.
Bonne visite.
www.chevanne.info
Cordialement.
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Bonsoir à toutes et tous,
Quelqu’un connait-il architecte 3d ??
J’aimerais un coup de main...svp
Je souhaiterais me servir des plans que j’ai réalisé pour les déposer avec la demande de permis de construire.
Le hic est qu’il faut les cotes exterieures mais celles qui donnent la HAUTEUR !!!
Et j’ai cherché partout, je n’ai rien trouvé.
En fait j’aimerais pouvoir imprimer mes plans au sol mais aussi ceux des differents façades avec les hauteurs respectives.
Est-ce possible ???Merci d’avance
Ps : peut etre n’ai-je pas posté au bon endroit, désolée
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besoin coup de main architecte 3d 8 janvier 2009 10:50, par FREELANCE 78BONJOUR JE SUIS DESSINATEUR INDEPENDANT DEPUIS 20 ANS DANS LE 78
PEUT ETRE PUIS JE VOUS AIDER
MES TRAVAUX SONT RAPIDES SOIGNES TE PRES A ETRE DEPOSES EN MAIRIE
CONTACTEZ MOI A
gourdin.archi wanadoo.fr
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besoin coup de main architecte 3d 19 août 2009 16:57, par LEROY
Bonjour, je souhaiterais m’entretenir avec vous car j’ai un projet de construction.
Pouvez-vous me joindre au 06 19 51 77 44
Philippe Leroy
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