Autoconstruction - Construire sa maison soi-même - commentaires Faire connaître mon auto entreprise ! 2010-11-23T09:51:11Z https://www.autoconstruction.info/forum/faire-connaitre-mon-auto 2010-11-23T09:51:11Z <p>n'y aurait il pas un bug avec le lien ?dommage</p> Faire connaître mon auto entreprise ! 2010-11-21T15:57:01Z https://www.autoconstruction.info/forum/faire-connaitre-mon-auto-4595 2010-11-21T15:57:01Z <p>Lien brisé (nov 2010)</p> besoin coup de main architecte 3d 2010-09-04T16:07:25Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment4358 2010-09-04T16:07:25Z <p>Moi aussi j'ai besoin d'un coup de main pour architecte 3 D cad, j'ai fait le pavillon, j'ai ajouté un garage, et je n'arrive pas à y insérer la porte de garage correctement. j'ai beau mettre la valeur de l'allège à 0.01, ça me remonte la porte à + de 60 cm du sol. Je ne sais pas quoi faire.<br class="autobr" /> Merci pour votre réponse.<br class="autobr" /> Patricia</p> besoin coup de main architecte 3d 2009-08-19T14:57:11Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment3352 2009-08-19T14:57:11Z <p>Bonjour, je souhaiterais m'entretenir avec vous car j'ai un projet de construction.</p> <p>Pouvez-vous me joindre au 06 19 51 77 44</p> <p>Philippe Leroy</p> besoin coup de main architecte 3d 2009-01-08T09:50:56Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment2585 2009-01-08T09:50:56Z <p>BONJOUR JE SUIS DESSINATEUR INDEPENDANT DEPUIS 20 ANS DANS LE 78<br class="autobr" /> PEUT ETRE PUIS JE VOUS AIDER <br class="autobr" /> MES TRAVAUX SONT RAPIDES SOIGNES TE PRES A ETRE DEPOSES EN MAIRIE<br class="autobr" /> CONTACTEZ MOI A <br class="autobr" /> <a href="#" title="gourdin.archi..åt..wanadoo.fr" class="spip_mail" rel='nofollow'>gourdin.archi<span class="mcrypt"> </span>wanadoo.fr</a></p> Livre et plan de projet auto-construction 2008-12-28T21:34:10Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment2561 2008-12-28T21:34:10Z <p>Voici une l'adresse d'un petit bureau qui réalise les plans de fabrication d'ossature-bois.<br class="autobr" /> [lien périmé]</p> Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 2008-11-10T12:40:48Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment2464 2008-11-10T12:40:48Z <p>Bonjour, Je viens d'ouvrir mon entreprise et vous propose de réaliser vos plans, ainsi que la totalité de votre permis de contruire. Depuis la simple rénovation jusqu'à la création d'un nouveau logement. Tous les détails sont sur mon site. Bonne journée.</p> Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 2008-08-31T09:14:09Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment2218 2008-08-31T09:14:09Z <p>Bjr<br class="autobr" /> je travaille chez un architecte en éco-construction et je suis en ce moment même en train de réaliser les plans de ma maison bioclimatique (en paille...).<br class="autobr" /> donc je propose mon aide à toute personne pour des informations ou plus,<br class="autobr" /> et je recherche aussi des personnes ayant réaliser ce genre de construction pour échanger des expériences</p> Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 2008-07-01T14:32:11Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment2040 2008-07-01T14:32:11Z <p>Le recours à l'architecte n'est pas une question d'obligation, c'est une question d'intelligence du projet, de rigueur de conception, de rigueur de moyen, et donc d'économie de budget construction. A la revente, la plu-value "qualité architecturale", "qualité des espaces de vie" est sans égale par rapport à la boite à chaussure avec des trous dedans pour laisser passer la lumière.</p> <p><a href="http://www.archidirect.com" class="spip_out" rel='nofollow external'>http://www.archidirect.com</a></p> Faire faire des plans de sa maison par un ARCHI ! 2008-06-04T07:39:32Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1986 2008-06-04T07:39:32Z <p>Petit correctif : le recours à un architecte est obligatoire au dessus de 170 m² de SHON (pas 150 m²).</p> <p>SHON : Surface Hors Oeuvre Net</p> <p>Ne pas confondre la SHON avec la surface habitable. Pour faire simple : on compte dans la SHON la surface au sol occupée par les murs, pas dans la surface habitable.</p> Re : budget et conception détaillés 2008-04-21T09:10:28Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1875 2008-04-21T09:10:28Z <p>bonjour,</p> <p>mon mari et moi souhaiterions faire notre propre maison.<br class="autobr" /> mais voila nous n'avons pas un gros budget.</p> <p>nous aimerions faire les plans et le depot de permis de construire seul mais nous ne savons pas si cela est possible.<br class="autobr" /> j'ai vu que certains d'entre vous l'ont fait.</p> <p>pouvez vous me donner certains conseils svp ???</p> <p>merci</p> plan de studettes 2007-07-29T10:06:06Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment544 2007-07-29T10:06:06Z <p>cherche plan plan de deux studettes de plein pied</p> maxbossis@hotmail.fr 2007-07-26T08:23:46Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment541 2007-07-26T08:23:46Z <p>Bonjour à tous , bénévol associatif agissant en afrique cherche bienfaiteur pouvant réaliser plan de 6studettes sur un terrain de 300m2 pour <br class="autobr" /> l'hébergement de nos bénévol au cameroun .<br class="autobr" /> A savoir 3studette au rez de chaussee , et 3 à l'etage merci</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-30T10:53:07Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1299 2007-05-30T10:53:07Z <p>effectivement, a partir du moment ou on parle d'autoconstruction c'est automatique il n'y a pas d'assurance DO, les banques le savent je vois pas comment elles peuvent dire oui à l'autoconstruction et exiger cette assurance.<br class="autobr" /> lassurance dommage ouvrage permet au propriétaire d'avoir un paiment immédiat et automatique en cas de pb dans la construction, c'est juste un intermédiaire pour réduire les délais d'attente. l'organisme ou on contracte cette assurance paye automatiquement puis se retourne contre l'artisan qui est a priori responsable. c'est alors la décénale de ce dernier qui lui rembourse les frais occasionés par le dommage. Si un autoconstructeur souscrit une assurance DO alors au final, celle ci se retournera contre lui pour rembourser les malfaçons... Donc même si la loi exige ( c'est bien le cas) que tout maître d'ouvrage souscrive ce type d'assurance c'est se mordre la queue de le faire dans le cas de l'autoconstruction... <br class="autobr" /> il faut essayer plusieurs banques, dans notre cas elles etaient réellement nombreuses à accepter. Pour éviter de perdre du temps et avoir des interlocuteurs compétents, il vaut sans doute mieux aller directement au siège des banques et pas dans des sucursalles. en plus ils proposent souvent des taux plus avantageux...</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-29T12:31:44Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1295 2007-05-29T12:31:44Z <p>Bonjour,</p> <p>Que de problémes avec la DO ! Pourtant c'est simple : cette assurance protége le commanditaire des travaux d'une malfaçon de celui qui les execute, elle n'a donc pas de sens pour une autoconstruction, <br class="autobr" /> en clair si on veut autoconstruire sa maison c'est que l'on croit à son travail et qu'on pense faire des travaux corrects, on ne va pas se cacher à soi-même une dalle trop mince, une pose non conforme de l'isolant... enfin tout ce qu'un artisan peut faire vite et mal dans notre dos.</p> <p>Il faut trouver une banque que ne demande pas la DO, pour nous il y avait le crédit foncier, le crédir agricole et la banque populaire,</p> <p>courage !</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-28T12:08:35Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1294 2007-05-28T12:08:35Z <p>Bonjour,<br class="autobr" /> pour le moment, notre banque accepte l'autoconstruction, elle nous fait signer une décharge. L'ADO n'est pas obligatoire non plus... La seule condition ne pas dépasser le tiers de nos revenus... Dans notre cas, ça ne pose pas de problème...<br class="autobr" /> Là nous terminons les devis, et la semaine prochaine, nous nous rendons chez notre banquier, afin de lancer,pour de bon, le dossier.... Nous croisons les doigts.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-28T11:51:43Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1285 2007-05-28T11:51:43Z <p>Bonjour @ tous !</p> <p>j'ai atterie sur ce forum en farfouillant sur le web à la recherche de personnes ayant deja construit leur maison seul ou en train.</p> <p>Mon ami et moi avons dans l'idée de construire la maison de nos rêves nous meme, dans le but de vivre une experience hors du commun mais aussi pour réaliser des économies.</p> <p>Nous habitons dans l'Eure (27) proche de Bernay, nous avons trouvé un magnifique terrain, nous avons faits les plans (nous meme, 1500euros pour des plans signés gloups) et nous deposons le permis de construire dans peu de temps.<br class="autobr" /> Nous avons choisis les materiaux, les fenetres, les portes etc...</p> <p>Est venu alors le temps de trouver une banque qui soutienne notre projet !<br class="autobr" /> Après 2-3 rendez-vous sur différentes agences nous sommes tombés sur un banquier qui acceptait notre projet.<br class="autobr" /> Tout allait bien jusqu'au moment où il nous parle de la dommage ouvrage :<br class="autobr" /> "Si vous ne l'avez pas je ne vous suis plus"...</p> <p>Je me suis donc renseigné auprès de plusieurs assurances et meme une association "Les Castors" tous on le meme discours si vous ne faites pas faire le gros oeuvre on ne vous assure pas.<br class="autobr" /> Le seul hic c'est que le gros oeuvre c'est ce qui coute le plus cher.<br class="autobr" /> Nous avons des amis dans le metier, le père de mon ami travaille aussi dans le batiment nous sommes donc entourés. Il y a juste la toiture que nous aurions fait faire.</p> <p>Nous sommes un peu dans une impasse et nous aimerions avoir l'avis de personnes qui sont ou ont été dans le meme cas.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-22T11:37:19Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1284 2007-05-22T11:37:19Z <p>On y sera, plutot dimanche je pense. donc @+</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-17T18:46:24Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1229 2007-05-17T18:46:24Z <p>ha bon alors ça c'est une bonne nouvelle pour le PTZ même si pour nous c'est un peu tard, nous sommes sur le point d'acheter notre terrain et le plan de financement est déjà fait... Mais je vais quand même en toucher deux mots au banquier,</p> <p>Si vous allez à la foire bio de Biocybèle à Gaillac le week-end prochain (je vous le conseil c'est génial) j'y tiendrai le stand du journal "l'âge de faire", on pourrait discuter de nos maisons, en plus il y a toujours des stands de briques monomurs et d'autres de constructions en paille ou terre, comme ça on pourra demander des renseignements ensembles sur les techniques,</p> <p>c'est pas une bonne idée ?</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-15T19:53:34Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1283 2007-05-15T19:53:34Z <p>tout à fait d'acord sur le terre paille et c'est d'ailleurs pour une question de temps qu'on hesite parce que bien sure en attendant on pait le loyer. d'un autre coté le chantier est aussi plus agréable....<br class="autobr" /> pour le PTZ du département on connait qq'un qui l'a eu donc on compte dessus en croisant les doigts.<br class="autobr" /> avec plaisir pour se rencontrer et echanger nos experiences, quand vouv voulez.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-14T20:21:28Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1228 2007-05-14T20:21:28Z <p>Je rajoute que le terre-paille c'est génial mais qu'il faut être plusieurs,comme je construis seul je batis en monomurs ce qui est plus pratique</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-14T20:17:21Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1227 2007-05-14T20:17:21Z <p>Alors sur l'aide territoriale par rapport au PTZ (prêt à taux 0) pour nous c'est notre banquier qui nous en a parlé mais en nous expliquant que c'était rester un texte inapplicable et inappliqué, aucune demande n'a abouti pour l'instant en midi-pyrénées, ce qui nous a été confirmé par le maire de la commune où nous achetons le terrain.Enfin il faut demander on ne sait jamais, il faut bien une première fois.<br class="autobr" /> Je devrais commencer la construction en juillet, le terrain se trouve à 15 km de Auch, il fait 7000 m2 avec un petit bois, j'ai vraiment hate de commencer je ne tiens plus en place, nous allons sur le terrain dés que nous avons un moment de libre...<br class="autobr" /> Pour la construction je suis ouvert à tout échange technique ; la conception, les matériaux, le budget, etc... tout est prêt dans la tête et dans l'ordinateur surtout.<br class="autobr" /> Pour des échanges vraiment utiles et efficaces le plus simple est de se voir, nous habitons Seysses si vous voulez passer</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-14T20:16:22Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1226 2007-05-14T20:16:22Z <p>Alors sur l'aide territoriale par rapport au PTZ (prêt à taux 0) pour nous c'est notre banquier qui nous en a parlé mais en nous expliquant que c'était rester un texte inapplicable et inappliqué, aucune demande n'a abouti pour l'instant en midi-pyrénées, ce qui nous a été confirmé par le maire de la commune où nous achetons le terrain.Enfin il faut demander on ne sait jamais, il faut bien une première fois.<br class="autobr" /> Je devrais commencer la construction en juillet, le terrain se trouve à 15 km de Auch, il fait 7000 m2 avec un petit bois, j'ai vraiment hate de commencer je ne tiens plus en place, nous allons sur le terrain dés que nous avon sun moment de libre...<br class="autobr" /> Pour la construction je suis ouvert à tout échange technique ; la conception, les matériaux, le budget, etc... tout est prêt dans la tête et dans l'ordinateur surtout.<br class="autobr" /> Pour des échanges vraiment utiles et efficaces le plus simple est de se voir, nous habitons Seysses si vous voulez passer</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-14T09:23:00Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1282 2007-05-14T09:23:00Z <p>Par rapport aux banques, une seule nous a demandé d'argumenter notre projet car ils ont d'abord refusé, mais comme c'était les plus intéressant on a insisté, là c'est vrai que le fait d'être dans le métier du batiment a sans doute joué.<br class="autobr" /> Les autres banques, qui ne sont pas dans le centre ville de toulouse mais dans des petites villes périphérique (je sais pas si ça change quoi que ce soit) n'ont demandé aucune justification. (Un de nous deux est fonctionnaire et c'est vrai que les banques aime ça même si je suis pas sure que ça ai joué, nos ami ne le sont d'ailleurs pas.)</p> <p>Autre info sur les crédits qu'on a trouvé en farfouillant à droite à gauche : le conseil général (pour nous, mais ça peut aussi être les grandes ville...) nous apporte un crédit à 0 % de 7500 ? si on rempli les conditions du CTZ tradi, et l'état rallonge le CTZ de 10 000 ? si une collectivité locale ( donc le conseil général) apporte une aide. les banquiers n'en parle jamais !!!</p> <p>Notre projet : on achete un terrain ( 1246 m²) à 2 familles pour réduire les couts. on est alors obligé de construire en copropriété. C'est toléré par le DDE et la commune même si ce n'est pas tout à fait légal de construire 2 habitations sur un même terrain. (il faut d'ailleurs les avoir dans un même volume).<br class="autobr" /> on a signé le sous sein et on attend l'accord définitf du crédit pour commencer.<br class="autobr" /> par rapport au chantier, on hésite avec du terre pailleou la monomur. du coup, notre projet ressemble beaucoup au tient puisque on a une maison de 122 m² habitable avec 1 étage, et un budget de 75 000 ?.<br class="autobr" /> ça nous intésse donc de savoir où tu en es dans ton projet...</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-14T07:08:52Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1225 2007-05-14T07:08:52Z <p>Bonjour cammat,</p> <p>peux-tu me donner aussi des détails sur votre projet ?</p> <p>Les banques de Toulouse vous ont fait crédit, peut-être votre projet est très différent ;</p> <p>En fait pour le crédit agricole de Toulouse on nous a pas dit non directement mais ils exigeaient des diplômes et des papiers des personnes sensées nous aider sur certains lots (j'avais aussi présenter des artisans dans la famille ça fait toujours mieux pour le dossier),j'ai trouvé cette exigence trop contraignante car elle impliquait des personnes qui n'avaient rien à voir avec notre prêt, on s'éloignait des documents qu'il me semblaient raisonnables de fournir.<br class="autobr" /> J'ai pensé qu'il fallait argumenter le dossier mais que la banque doit montrer de la confiance et de la souplesse à un moment donné.<br class="autobr" /> A Auch personne ne m'a demandé même si j'allais être aidé pour les travaux.</p> <p>ces banquiers sont vraiment trop d'une autre planète pour moi !</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-13T19:29:44Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1281 2007-05-13T19:29:44Z <p>nous achetons un terrain dans la banlieue Toulousaine avec un couple d'amis pour faire 2 habitations en autoconstruction. Après avoir fait le tour des banques, la plus part sont OK pour nous accorder le crédit. la plus avantageuse nous l'a d'abord refusé à cause de l'autoconstruction, mais finalement en argumentant sur notre projet, et en signalant qu'on était entouré par des professionnels dans notre famille, amis, etc. ils sont d'accord. on a eu droit à un mini entretien sur la technique de construction pour voir si on était crédible.<br class="autobr" /> Banque populaire, Crédit mutuel, crédit agricol, crédit foncier était OK.<br class="autobr" /> la BNP, HSBC (banque anglaise)et UCB ont refusé.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-13T19:04:38Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1280 2007-05-13T19:04:38Z <p>Bonjour,</p> <p>Pour les banques la situation est trés simple : nous avons perdu des mois en courant les banques de Toulouse (car nous habitons Toulouse) qui n'étaient jamais ok pour une autoconstruction, alors nous nous sommes tournés vers les banques d'Auch puisque notre terrain est à côté, et là le miracle elles sont toutes d'accord ! <br class="autobr" /> je ne peux pas trop l'expliquer, je crois que dans un département rural l'autoconstruction ne leur fait pas peur, on ne nous a pas demandé de DO, il faut simplement avoir un apport suffisant (un quart du projet terrain+maison pour nous) et ne pas dépasser 33% d'endettement. Concrètement le crédit agricole d'Auch,le crédit foncier de france de Auch et la banque populaire d'Auch nous ont fait une proposition, la banque populaire étant pour l'instant la plus intéressante mais nous n'avons pas encore signé.Je crois que le montant de l'emprunt faible (50 000 euros pour la maison car nous avons finalement enlevé le chauffe-eau solaire trop cher)les rassure mais en même temps c'est la somme limite pour les persuader qu'une maison peu couter seulement ce prix là !<br class="autobr" /> PS : la DO est inutile et exorbitante en autoconstruction !</p> <p>Peux-tu me donner des détails sur votre projet ? Etes-vous aussi dans le gers ? (à cause de Jerisa32)</p> Re : budget et conception détaillés 2007-05-13T12:08:42Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1224 2007-05-13T12:08:42Z <p>Bonjour,</p> <p>En lisant ce forum, je rencontre quelqu'un qui a le même projet que le mien.<br class="autobr" /> J'ai acheté mon terrain fin 2006, les plans de la maison sont faits et la demande de permis de construire aussi (ça par architecte). Nous l'attendons d'un jour à l'autre (selon un ami de la DDE : pas de problème).<br class="autobr" /> Depuis 2 ans, je rêve de construire moi même. Depuis l'achat du terrain et les nombreux contacts avec les banques, il s'avère que ces dernières ne désirent pas entendre parler d'autoconstruction... Mon épouse et moi, nous sommes donc tourner vers les entreprises de construction. La catastrophe pour nous, on est écoeuré des prix... Nous nous sommes depuis le début fixé un budget de 90 000 euros pour tout le gros oeuvre (terrassement, fondations, vide sanitaire, murs, couverture et fermeture),pour l'isolation, pour l'électricité, le chauffage (central fuel) et l'assainissement autonome, pas pour l'amménagement intérieur (ça c'est un autre budget). Les entreprises nous demandent 100 000 euros, rien que pour le terrasement et la maçonnerie (sans la brique de façade). Bref, impossible pour nous. Donc nous en sommes revenus à notre première idée, construire nous même... Je ne suis pas un professionel du bâtiment, mais je touche régulièrement à tous les corps de métier, ma préférence étant la maçonnerie, la menuiserie et surtout l'électricité.<br class="autobr" /> J'ai également pris une disponibilité dans mon travail pour la réalisation de notre oeuvre... Au niveau de la banque, nous ne sommes pas encore fixés, à vrai dire, nous allons contacter une assurance dommage ouvrage mais quelqu'un pourrait nous conseiller une banque, ou quelqu'un pourrait-il nous conseiller tout simplement la façon d'aborder le sujet avec elle... Nous attendons la réponse de notre attaché commercial vers le 18 mai,mais on sait déjà qu'ils ne seront pas très chauds... Alors pouvez-vous nous encourager ? Comment ça ce passe pour ta construction sur ce plan ?</p> <p>D'avance merci</p> <p>Jerisa32</p> Re : budget et conception détaillés 2007-03-17T20:48:53Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1255 2007-03-17T20:48:53Z <p>Bonjour,<br class="autobr" /> je suis preneur de toute experience super coco, j'aimerais savoir en quoi tu as fait le gros oeuvre et dans quelle région tu as batis</p> Re : budget et conception détaillés 2007-03-16T19:49:04Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1223 2007-03-16T19:49:04Z <p>Par experience, il n'est pas pensable de faire une maison sans VMC. Il ne faut surtout pas que la maison soit hermetique.<br class="autobr" /> Pour ma propre expérience j'ai fait ma maison TOUT SEUl. Terrain, agencement + maison 120 m2 avec 1 étage + finitions comprises pour 45 000 ?. Je peux donner quelques conseils. Bon courage.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-03-16T19:44:35Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1222 2007-03-16T19:44:35Z <p>Par expérience, il n'est pas pensable de faire une maison sans VMC. Il ne faut surtout pas que la maison soit hermetique.<br class="autobr" /> Pour ma propre expérience j'ai fait ma maison TOUT SEUl. Terrain, agencement + maison 120 m2 avec 1 étage + finitions comprises pour 45 000 ?. Je peux donner quelques conseils. Bon courage.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-03-16T19:40:54Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1221 2007-03-16T19:40:54Z <p>Par experience, il n'est pas pensable de faire une maison sans VMC. Il ne faut surtout pas que la maison soit ermetique.<br class="autobr" /> Pour ma propre expérience j'ai fait ma maison TOUT SEUl. Terrain, agencement + maison 120 m2 avec 1 étage + finitions comprises pour 45 000 ?. Je peux donner quelques conseils. Bon courage.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-03-06T13:38:13Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1234 2007-03-06T13:38:13Z <p>Pour le béton il ne faut pas hésiter à négocier (PP est loin d'etre le moins cher). Moi j'ai appeller plusieurs centrales en leur demandant qu'il ne donne un prix en leur expliquant que j'allais avoir besoin au total de X m² et je suis descendu à 90 ?TTC/m² livré.</p> <p>Pour les brouettes et échelles, vu le prix en GSB il vaut mieux acheter neuf.<br class="autobr" /> Pour les étais et échaffaudage, l'achat et la location sont cher.<br class="autobr" /> Moi j'ai trouvé mon bonheur simplement en allant voir un maçon de mon village qui m'a preté le tout pour trois fois rien.</p> <p>Les échaffaudages de GSB c'est bien pour faire la peinture ou le placo mais pour le gros oeuvre c'est trop léger.<br class="autobr" /> Sinon j'ai un copain qui en à trouver dans les ventes aux enchères des liquidations d'entreprises, à voir !</p> Re : budget et conception détaillés 2007-02-02T09:52:25Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1233 2007-02-02T09:52:25Z <p>Tu as raison pour les outils, je rachéte tout l'electroportatif neuf (makita),j'ai fait une liste pour 1500 euros,car la dessus je veux être tranquille, la bétonniére aussi (mais à 250 euros c'est suffisant), mon budget est pourtant limité sur ce poste aussi pour le reste j'essaie de récupérer de l'occasion (étais, brouette, échelle, remorque...)mais c'est pas facile, c'est actuellement à ça que je passe beaucoup de mon temps,<br class="autobr" /> avis aux revendeurs ou généreux donateurs !<br class="autobr" /> je n'ai pas encore résolu le probléme de l'échaffaudage par exemple... bien que je vais maçonner le premier étage depuis le plancher bois de l'interieur, il me faudra bien accéder de l'exterieur de temps en temps...<br class="autobr" /> je commande le béton en toupie bien sur, une fois pour les fondations et une autre pour la dalle,<br class="autobr" /> j'ai de la chance à Auch ce n'est pas trés cher : 110 le m3 livré chez PP</p> Re : budget et conception détaillés 2007-02-02T06:18:34Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1231 2007-02-02T06:18:34Z <p>Attention, ne pas lésiner sur les outils, <br class="autobr" /> rien qu'une bonne bétonnière c'est 400 ?<br class="autobr" /> disqueuse Makita 150 ?<br class="autobr" /> une scie circulaire et 1 viseuse 300 ?,et j'en oublie... <br class="autobr" /> après il faut des étais, serre-joints, location échafaudage...</p> <p>Sur le poste béton, pour rien au monde je ne recommande de couler soi même les fondations. Il faut tout couler le même jour, et c'est costaud tout seul. Le béton à la toupie est cher mais bien dosé (compter 150 ?/m3)</p> Re : budget et conception détaillés 2007-02-01T21:40:03Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1220 2007-02-01T21:40:03Z <p>Salut</p> <p>Et que diriez-vous de nous écrire un petit article sur votre projet agrémenté de quelques photos et schéma ?<br class="autobr" /> Pour cela, inscrivez-vous dans la rubrique "Participer" sur la page d'acceuil du site. vous recevrez un login + mot de passe et il vaut sera alors possible d'accéder à l'espace privé des rédacteurs.</p> <p>Merci pour votre participation.</p> Re : budget et conception détaillés 2007-02-01T16:01:26Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1230 2007-02-01T16:01:26Z <p>Bonjour,</p> <p>Le terrain est juste en dessous de Auch dans le Gers,<br class="autobr" /> enduit exterieur chaux-sable comme l'interieur, peut-être avec de la terre mélangée,<br class="autobr" /> le gers est en aléa retrait-gonflement pour l'argile donc c'est un point délicat effectivement, mais je me suis passé d'une étude (l'autoconception se vit à fond !), j'ai fait moi-même des trous de deux métres à l'endroit où je vais placer la maison, ce n'est pas du mauvais argile (vert) mais de l'argile brun qui devient meuble rapidement, je prévois donc des fondations à 80cm, voir 1m,bien ferraillées, d'aprés l'avis de terrassier et maçon du coin c'est ok comme ça,</p> <p>la compacité de la maison aide aussi à lutter contre les déformations et fissurations dus à l'argile, car les surprises se produisent souvent sur les décrochements et les parties de fondation non homogénes</p> <p>Mais si des connaisseurs sur le sujet veulent me donner des conseils je suis preneur de toutes les infos possibles,</p> Re : budget et conception détaillés 2007-02-01T08:54:11Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment1219 2007-02-01T08:54:11Z <p>Quelle région ?</p> <p>Enduit extérieur ?<br class="autobr" /> Etude de sol ? Attention au surprises, ça peut faire grimper la note des fondations</p> <p>Super projet, à suivre.<br class="autobr" /> Jerome</p> budget et conception détaillés 2007-02-01T00:48:42Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment495 2007-02-01T00:48:42Z <p>Bonjour,</p> <p>J ?écris ce post pour donner des détails sur la conception et le budget de ma future maison, plusieurs personnes me l ?ayant demandé en même temps,</p> <p>J ?ai fait l ?étude de la maison et les plans seul, aidé de livres techniques et d ?Internet, je précise que je n ?ai pas un métier dans le bâtiment et que cela demande beaucoup de travail préalable si on veut réaliser tous les lots.<br class="autobr" /> Je donne le prix des fournitures à la louche pour chaque étape en euros :</p> <p>Pour la conception on comprend que la maison doit être le plus « cubique » possible pour être bioclimatique et éviter les déperditions,<br class="autobr" /> Donc la mienne fait 8mx8m avec un étage, <br class="autobr" /> je construis en briques monomur pour avoir de l ?inertie et lutter ainsi contre la chaleur de l ?été du sud de la France, après études et devis de tous les constructeurs je prend des bellenberg<br class="autobr" /> budget terrassement 5000 + viabilisation 5000 + fondations-chappe 3000 + monomur 8500 <br class="autobr" /> La partie bois est la plus difficile à calculer, le plancher et la charpente sont ardus mais faisables, on trouve de bons logiciels, notamment sur structure-et-ossature.com,<br class="autobr" /> 10m3 de bois en douglas + isolant phonique parquet + connecteurs charpente 6000<br class="autobr" /> isolation toiture en chanvre + laine de bois , avec couverture 5000<br class="autobr" /> menuiserie en chêne chez la marque la plus connue : 5000, avec une baie vitrée géante au sud et un mur sans ouverture au nord que j ?enterrerai à moitié sous la terre ( le froid vient du nord il faut éviter les ouvertures)<br class="autobr" /> cloisons en bois avec isolant phonique 2000, enduit intérieur chaux 2000 parquet bois partout 1200,<br class="autobr" /> CESI doublé pour l ?utiliser tout l ?hiver 7000<br class="autobr" /> Chauffage poele à bois 3500, la conception intérieure doit permettre de chauffer toutes les pièces, il n ?y a pas de VMC ni de puit canadien car je veux utiliser le moins possible d ?électricité<br class="autobr" /> Electricité 1500<br class="autobr" /> Plomberie 1000<br class="autobr" /> Il reste l ?aménagement des salles de bain, de la cuisine, les outils 2000, la fosse 1500, récupération eau de pluie 1500 ? et des bricoles<br class="autobr" /> Budget total : 60 000 pour 128 m2<br class="autobr" /> Non compris dans le budget : enduit extérieur, volets, escalier, je compte sur le crédit d ?impôt du CESI et du poele pour finir tout ça,</p> <p>Bien sur il manquera beaucoup de finitions quand nous emménagerons mais on fera au fur et à mesure,<br class="autobr" /> A parti de l ?emprunt la banque donne deux ans pour finir les travaux (pour débloquer tous les sous en fait), comme je serai à temps plein à faire la maison je pense que ça suffira bien que je n ?ai pas trop d ?idée sur les délais,</p> <p>Le seul problème c ?est l ?organisation du chantier car certaines choses sont difficiles à faire seul, je n ?ai pas de gros engins de levage ni le budget pour payer de la main d ??uvre ou des outils importants, il faudra être astucieux ?</p> <p>Démarrage du chantier dans le gers à l ?automne prochain,</p> <p>Si vous avez des questions ou des suggestions n ?hésitez pas ?<br class="autobr" /> Je peux aussi donner une liste de livres très utiles</p> maison en "A" 2007-01-17T13:03:23Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment486 2007-01-17T13:03:23Z <p>salut a tous et meilleurs voeux pour 2007.</p> <p>je suis a la recherche d'info, plans, photos ..... conçernant les maisons en forme de "a majuscule" ( A ).</p> <p>il s'agit de maison dont la principale caracteristique est d'avoir les deux pans du toit qui descendent jusqu'au sol (ils y reposent meme), donc sans murs, juste deux pignons.</p> <p>merci de vos contributions</p> <p>thierry,<br class="autobr" /> Nouméa</p> Re : shon 2006-06-29T07:11:00Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment618 2006-06-29T07:11:00Z <p>pour moins de 6400 euros ???<br class="autobr" /> merci mais j'ai trouvé pour moins de 3300 euros ttc avec signature architecte légale et avec facture<br class="autobr" /> shon 300 m2</p> <p>de plus le travail est excellent<br class="autobr" /> merci quand même</p> Re : shon 2006-06-26T21:13:55Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment617 2006-06-26T21:13:55Z <p>moins de 6400 euros !!!!!!!!!!!<br class="autobr" /> nous avons trouvé pour 3000 ?uros ttc avec signature archi légale (300 m2 shon) !<br class="autobr" /> et le travail est nickel<br class="autobr" /> merci quand même</p> Re : Livre et plan de projet auto-construction 2006-06-16T18:55:24Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment579 2006-06-16T18:55:24Z <p>vous pouvez essayer les éditions eyrolles "construction de maison individuelle" de henri renaud</p> Re : Livre et plan de projet auto-construction 2006-06-15T15:22:36Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment578 2006-06-15T15:22:36Z <p>une solution pro a moindre cout<br class="autobr" /> <a href="http://www.coachinghabitat.fr" class="spip_out" rel='nofollow external'>www.coachinghabitat.fr</a></p> Re : shon 2006-06-15T15:21:39Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment616 2006-06-15T15:21:39Z <p>vous savez qu'il existe une structure qui vous ferait un vrai plan d'avant projet un vrai dossier permis un plan d'execution des dossiers de marches avec archi si plus de 170 m2 pour moins de 6400 euros...mais dans votre cas il y apls solutions possibles<br class="autobr" /> et pour des reponse serieuses adressez vous a es pros chauqe cas ets different<br class="autobr" /> <a href="http://www.coachinghabitat.fr" class="spip_out" rel='nofollow external'>www.coachinghabitat.fr</a></p> Re : Surface habitable 2006-05-29T15:26:13Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment604 2006-05-29T15:26:13Z <p>Des dépendances en fond de jardin sont elles considérées comme surface habitable ?</p> <p>cordialement</p> Re : shon 2006-05-23T20:51:34Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment615 2006-05-23T20:51:34Z <p>Et n'en faites pas trois car cela relève du permis de lotir...</p> Re : shon 2006-05-14T13:47:58Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment614 2006-05-14T13:47:58Z <p>L'astuce serait de diviser votre terrain en deux lots via un géomètre . Comme ça nul besoin d'avoir recour à un architecte .</p> Re : Surface habitable 2006-05-07T18:42:24Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment603 2006-05-07T18:42:24Z <p>merci <img alt=";)" title=";)" class="no_image_filtrer format_png" src="https://www.autoconstruction.info/plugins/auto/couteau_suisse/v1.10.9/img/smileys/clin_d-oeil.png" width="19" height="19" /></p> Re : Surface habitable 2006-05-06T09:18:16Z https://www.autoconstruction.info/juridique/#comment602 2006-05-06T09:18:16Z <p>Oui ces pièces comptent dans le calcul de la surface habitable du moment qu'elles font plus de 1m80 sous plafond.</p> <p>Attention, ne pas confondre Surface habitable avec la SHON (Surface Hors Oeuvre Net). Ces pièces comptent aussi dans le calcul de la SHON.</p> Re : banque de plans 2006-05-05T20:22:55Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment577 2006-05-05T20:22:55Z <p>Bonsoir,<br class="autobr" /> Pour ma part, je vous donne des idées d'architecture MOB.<br class="autobr" /> Bonne visite.<br class="autobr" /> <a href="http://www.chevanne.info" class="spip_out" rel='nofollow external'>www.chevanne.info</a><br class="autobr" /> Cordialement.</p> Livre et plan de projet auto-construction 2006-05-04T22:07:47Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment295 2006-05-04T22:07:47Z <p>Je suis un bricoleur assez bien équipé qui a un projet d'agrandissement de la maison (garage et pièce attenante) mais qui est un peu hésitant à s'auto-construire parce que peur d'oublier un détail important. Je recherche un bon livre sur l'auto-construction et un plan de projet format Excel ou MS-Project qui m'aiderait dans ma démarche. Avez-vous des suggestions pour moi ?</p> <p>Merci</p> <p>Florian</p> banque de plans 2006-05-04T22:06:52Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment294 2006-05-04T22:06:52Z <p>pour les bricoleurs aller donc faire un tour sur ces sites :</p> <p><a href="http://www.cps.gov.on.ca/french/fframeindex.htm" class="spip_url spip_out" rel='nofollow external'>http://www.cps.gov.on.ca/french/ffr...</a></p> <p><a href="http://www.public.iastate.edu/~mwps_dis/mwps_web/ms_plans.html" class="spip_url spip_out" rel='nofollow external'>http://www.public.iastate.edu/~mwps...</a></p> <p>bon bricolage a tous.</p> besoin coup de main architecte 3d 2006-02-02T16:38:30Z https://www.autoconstruction.info/plans-de-maisons/#comment459 2006-02-02T16:38:30Z <p>Bonsoir à toutes et tous,<br class="autobr" /> Quelqu'un connait-il architecte 3d ??<br class="autobr" /> J'aimerais un coup de main...svp<br class="autobr" /> Je souhaiterais me servir des plans que j'ai réalisé pour les déposer avec la demande de permis de construire.<br class="autobr" /> Le hic est qu'il faut les cotes exterieures mais celles qui donnent la HAUTEUR !!!<br class="autobr" /> Et j'ai cherché partout, je n'ai rien trouvé.<br class="autobr" /> En fait j'aimerais pouvoir imprimer mes plans au sol mais aussi ceux des differents façades avec les hauteurs respectives.<br class="autobr" /> Est-ce possible ???</p> <p>Merci d'avance<br class="autobr" /> Ps : peut etre n'ai-je pas posté au bon endroit, désolée</p>