Je ne suis pas juriste mais de toute évidence, vous avez le droit de réclamer un dédommagement correspondant au prorata des m² manquants. Avec un bon avocat, je pense même que vous pouvez demander un dédommagement supplémentaire si vous prouvez que ces m² en moins représentent un préjudice. Voir du côté de la Loi CAREZ pour les détails.